{"id":4158,"date":"2018-09-28T09:10:16","date_gmt":"2018-09-28T14:10:16","guid":{"rendered":"https:\/\/membersarea.royalresorts.com\/?p=4158"},"modified":"2022-11-01T15:49:20","modified_gmt":"2022-11-01T15:49:20","slug":"preguntas-frecuentes-para-miembros-de-the-royal-caribbean","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/membersarea.royalresorts.com\/News\/es\/sin-categorizar\/preguntas-frecuentes-para-miembros-de-the-royal-caribbean\/","title":{"rendered":"Preguntas Frecuentes para Miembros de The Royal Caribbean"},"content":{"rendered":"
    \n
  1. \u00bfQui\u00e9n est\u00e1 comprando los activos de la propiedad de The Royal Caribbean?<\/strong>
    \nLos activos los comprar\u00e1 una compa\u00f1\u00eda afiliada al Grupo Royal Resorts. La Compa\u00f1\u00eda decidi\u00f3 mantener The Royal Caribbean en la familia para beneficiar a los Miembros, los empleados y para asegurar los intereses de la empresa a largo plazo.<\/li>\n
  2. \u00bfTiene los recursos financieros Royal Resorts para comprar The Royal Caribbean en efectivo?<\/strong>
    \nS\u00ed, Royal Resorts reuni\u00f3 el capital y consigui\u00f3 un pr\u00e9stamo para pagar en efectivo al momento de la venta.<\/li>\n
  3. \u00bfSe anunci\u00f3 la venta de The Royal Caribbean?<\/strong>
    \nNo, la propiedad no se anunci\u00f3 a la venta p\u00fablica, sino que se llevaron a cabo tres aval\u00faos de mercado realizados por empresas profesionales en valuaciones y aval\u00faos. La propiedad se est\u00e1 vendiendo por medio de una venta privada de acuerdo a lo permitido en el contrato de membres\u00eda.<\/li>\n
  4. \u00bfCu\u00e1les empresas llevaron a cabo los aval\u00faos de mercado? <\/strong>
    \nLos aval\u00faos de mercado se llevaron a cabo por HVS Consulting & Valuation<\/a>, CBRE Valuation and Advisory Services<\/a> y JLL Hotels and Hospitality Group<\/a>; todas son empresas internacionalmente reconocidas.<\/li>\n
  5. \u00bfCu\u00e1les fueron las bases y el monto en d\u00f3lares de cada aval\u00fao de Mercado realizado por estas empresas?<\/strong>
    \nLas tres empresas coincidieron en el mismo modelo de negocio para el mejor aprovechamiento de la propiedad. El monto en d\u00f3lares de cada aval\u00fao se muestra a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n
    \n\n\n\n\n\n\n\n
    AVAL\u00daOS DE MERCADO<\/td>\n<\/tr>\n
    <\/td>\nUSD<\/td>\n<\/tr>\n
    CBRE<\/td>\n$ 51,800,000<\/td>\n<\/tr>\n
    JLL<\/td>\n$ 54,800,000<\/td>\n<\/tr>\n
    HVS<\/td>\n$ 56,000,000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/li>\n
  6. \u00bfCu\u00e1l es el precio que originalmente ofreci\u00f3 la Gerencia de Royal Resorts por la propiedad de The Royal Caribbean?<\/strong>
    \nEl precio ofrecido fue el m\u00e1s alto de los tres aval\u00faos: US$56,000,000 de d\u00f3lares.<\/li>\n
  7. \u00bfPor qu\u00e9 apoy\u00f3 el Consejo Consultivo la venta privada cuando la Gerencia de Royal Resorts expres\u00f3 su inter\u00e9s en adquirir la propiedad?<\/strong>
    \nEl Consejo Consultivo apoy\u00f3 por los siguientes motivos: para recibir el m\u00e1ximo valor de mercado en la venta de la propiedad, para ahorrar comisiones del corredor y gastos de promoci\u00f3n asociados con la venta y para asegurar que The Royal Caribbean permanezca en la familia Royal Resorts. Ver carta anexa<\/a>.<\/li>\n
  8. \u00bfCu\u00e1les son los beneficios de una venta directa a una empresa afiliada a Royal Resorts?<\/strong>
    \nLos beneficios son: (a) La propiedad se vender\u00e1 al precio m\u00e1s alto de los aval\u00faos de mercado realizados; (b) no habr\u00e1 gastos de promoci\u00f3n o comisiones al corredor; (c) The Royal Caribbean permanecer\u00e1 en la familia Royal Resorts y miembros de los dem\u00e1s Royal Resorts no perder\u00e1n acceso \u00e9ste; (d) la empresa que va a comprar tiene la intenci\u00f3n de contratar a muchos de los empleados actuales de The Royal Caribbean y (e) Miembros de The Royal Islander pueden seguir teniendo acceso a las instalaciones de The Royal Caribbean.<\/li>\n
  9. \u00bfCu\u00e1nto es el monto estimado para cubrir las liquidaciones de los empleados? <\/strong>
    \nEsta cantidad var\u00eda pero ser\u00e1 en estricto apego a la Ley Federal de Trabajo vigente en noviembre de 2018. El estimado inicial rebasa US$1 mill\u00f3n de d\u00f3lares.<\/li>\n
  10. \u00bfCu\u00e1ntos de los empleados actuales de The Royal Caribbean se espera que ser\u00e1n contratados por la empresa que estar\u00e1 a cargo de la operaci\u00f3n del desarrollo?<\/strong>
    \nEsperamos que sean muchos; sin embargo en este momento es dif\u00edcil estimar. Depender\u00e1 de las necesidades del desarrollo una vez que se haga la remodelaci\u00f3n y el deseo de los empleados de continuar trabajando para una empresa afiliada a Royal Resorts, ya que algunos optar\u00e1n por jubilarse una vez que tengan su liquidaci\u00f3n.<\/li>\n
  11. \u00bfCu\u00e1nto dinero se espera tener en las reservas de Cuota Anual de Servicio al final del periodo de membres\u00eda y se sumar\u00e1n estos fondos a la cantidad que se va a distribuir entre los Miembros? <\/strong>
    \nConsulte la revista Royal Resorts Life para ver el detalle de las reservas de 2017 y tome en cuenta que estas cantidades van a variar al 3 de noviembre de 2018. Todas las reservas que existan en esa fecha efectivamente ser\u00e1n parte de los fondos a distribuir entre los Miembros que se encuentren al corriente.<\/li>\n
  12. \u00bfQu\u00e9 suceder\u00e1 con el fondo para huracanes cuando la propiedad se venda?<\/strong>
    \nLa suma que est\u00e9 en el Fondo para Huracanes el 3 de noviembre de 2018, formar\u00e1 parte de las reservas que se regresan a los Miembros. Sin embargo, en el caso poco probable de que llegue un hurac\u00e1n antes del 3 de noviembre de 2018, el costo del da\u00f1o que resulte ser\u00e1 tomado de las reservas existentes.<\/li>\n
  13. \u00bfCu\u00e1l es el n\u00famero aproximado de membres\u00edas de The Royal Caribbean?<\/strong>
    \nHay aproximadamente 10,557.<\/li>\n
  14. \u00bfQu\u00e9 porcentaje de membres\u00edas est\u00e1 al corriente?<\/strong>
    \nActualmente hay 10,225 membres\u00edas al corriente. Esto es el 97% de las membres\u00edas totales.<\/li>\n
  15. \u00bfQu\u00e9 son Derechos Residuales?<\/strong>
    \n\u201cDerechos Residuales\u201d es la cantidad de producto financiero que el Miembro recibir\u00e1 al terminar el Programa de Membres\u00eda.<\/li>\n
  16. \u00bfDe d\u00f3nde viene la cantidad de Derechos Residuales a distribuir?<\/strong>
    \nLa cantidad que recibir\u00e1n los Miembros viene de las utilidades netas que resulten de:<\/p>\n
      \n
    • La liquidaci\u00f3n de activos (la venta del desarrollo incluyendo edificios, equipo, mobiliario e instalaciones)<\/li>\n
    • Despu\u00e9s del pago de pasivos (deudas; liquidaciones de empleados; impuestos municipales, estatales y federales; honorarios legales y cuotas administrativas de intermediarios por la venta del desarrollo)<\/li>\n
    • M\u00e1s cualquier reserva de efectivo disponible al momento de la terminaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
    • \u00bfSe le pagar\u00e1n Derechos Residuales a todos los Miembros de The Royal Caribbean?<\/strong>
      \nNo, los Derechos Residuales solo se pagar\u00e1n a Miembros que tienen Derechos Residuales estipulados en su Contrato de Membres\u00eda y que est\u00e9n al corriente de acuerdo a los t\u00e9rminos y condiciones de dicho contrato al 3 de noviembre de 2018.<\/li>\n
    • \u00bfC\u00f3mo se le notificar\u00e1 a los Miembros acerca del proceso de pago de Derechos Residuales?<\/strong>
      \nMiembros de The Royal Caribbean que tienen Derechos Residuales estipulados en su Contrato de membres\u00eda y est\u00e1n al corriente de acuerdo a los t\u00e9rminos de dicho contrato recibir\u00e1n informaci\u00f3n detallada por correo electr\u00f3nico.Es importante que tengan su informaci\u00f3n de contacto actualizada para recibir los detalles oportunamente. Los Miembros pueden contactar a Interval Servicing para actualizar sus datos.<\/li>\n
    • \u00bfCu\u00e1l es el estimado de Derechos Residuales que se le pagar\u00e1n a los Miembros en comparaci\u00f3n con el precio que pagaron por la Membres\u00eda? <\/strong>
      \nSer\u00eda demasiado anticipado dar un estimado en este momento. En cuanto tengamos un porcentaje m\u00e1s preciso, les informaremos a los Miembros.<\/li>\n
    • \u00bfCu\u00e1ndo se har\u00e1 la distribuci\u00f3n de Derechos Residuales?<\/strong>
      \nLa distribuci\u00f3n y pago de Derechos Residuales se realizar\u00e1 el primer trimestre de 2019.<\/li>\n
    • \u00bfLa venta de The Royal Caribbean afectar\u00e1 el valor de The Royal Islander? <\/strong>
      \nEs muy pronto para afirmar. El valor de The Royal Islander depender\u00e1 de la demanda y condiciones econ\u00f3micas que prevalezcan al momento de su venta.<\/li>\n
    • \u00bfSe vender\u00e1 tambi\u00e9n la propiedad que est\u00e1 enfrente donde se encuentra Captain\u2019s Cove?<\/strong>
      \nNo, esa propiedad es independiente.<\/li>\n
    • \u00bfSi Royal Resorts va a conservar The Royal Caribbean, habr\u00e1 un programa de membres\u00edas disponible para Miembros actuales?<\/strong>
      \nS\u00ed; La idea es tener membres\u00edas de puntos respaldadas por inventario de The Royal Caribbean una vez que se haya remodelado el desarrollo. Estar\u00e1n disponibles para Miembros y quienes a\u00fan no lo son.<\/li>\n
    • \u00bfC\u00faal es el precio m\u00e1s reciente que ofreci\u00f3 Royal Resorts para la propiedad The Royal Caribbean?<\/strong>
      \nEsta informaci\u00f3n y datos espec\u00edficos sobre la venta de la propiedad ser\u00e1n presentados primero al Consejo Consultivo de The Royal Caribbean durante su junta anual a finales de octubre. Una vez que validen la informaci\u00f3n, se les enviar\u00e1 debidamente a los socios.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      \u00bfQui\u00e9n est\u00e1 comprando los activos de la propiedad de The Royal Caribbean? Los activos los comprar\u00e1 una compa\u00f1\u00eda afiliada al Grupo Royal Resorts. La Compa\u00f1\u00eda decidi\u00f3 mantener The Royal Caribbean en la familia para beneficiar a los Miembros, los empleados y para asegurar los intereses de la empresa a largo plazo. \u00bfTiene los recursos financieros […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4257,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-4158","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/membersarea.royalresorts.com\/News\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4158","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/membersarea.royalresorts.com\/News\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/membersarea.royalresorts.com\/News\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/membersarea.royalresorts.com\/News\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/membersarea.royalresorts.com\/News\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4158"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/membersarea.royalresorts.com\/News\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4158\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8142,"href":"https:\/\/membersarea.royalresorts.com\/News\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4158\/revisions\/8142"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/membersarea.royalresorts.com\/News\/es\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/membersarea.royalresorts.com\/News\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4158"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/membersarea.royalresorts.com\/News\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4158"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/membersarea.royalresorts.com\/News\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4158"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}