CUOTA ANUAL DE SERVICIO 2022
Las reuniones del Consejo Consultivo 2021 se realizaron durante la semana 42 y los representantes de The Royal Islander, The Royal Sands y The Royal Haciendas se reunieron con la Gerencia para revisar los reportes financieros de 2021 y los presupuestos propuestos para los resorts y la Cuota Anual de Servicio para 2022.
En Royal Resorts trabajamos arduamente para mantener la Cuota Anual de Servicio a un mínimo. Sin embargo, factores económicos externos y de la pandemia han tenido un serio impacto en las finanzas de los resorts en 2020 y 2021. Esto fue el caso especialmente en 2021 y como resultado tenemos que aumentar la Cuota Anual de Servicio por sólo la tercera vez en siete años. En The Royal Cancun, el 6% de descuento otorgado en 2020 y 2021 ya no estará disponible en 2022.
En 2021, las finanzas de los resorts se han visto impactadas por un tipo de cambio menos favorable. Los presupuestos operativos de los resorts para 2021 se elaboraron utilizando un tipo de cambio promedio estimado de $22.58 pesos por dólar, basado en el pronóstico del Banco de México y en el consenso de las principales instituciones financieras. Sin embargo, el tipo de cambio promedio este año realmente es de $20.10 pesos por dólar. Esto representó una gran variación negativa de -11%, y significó pérdidas en ingresos para los resorts. La mayoría de los gastos de los resorts se realizan en pesos y los aumentos de precios y la tasa de inflación del 5% también contribuyeron a eso.
Los resorts también tuvieron gastos adicionales como lo fue el programa de pruebas del COVID-19 para cumplir con las nuevas reglas de viaje emitidas por el CDC de los Estados Unidos y el gobierno de Canadá, así como compras en curso relacionadas con las medidas del salud e higiene del Royal Care Standard para mantener seguros a los socios, huéspedes y empleados; la limpieza de playas y la disposición del sargazo; así como la limpieza de los resorts después del paso de las tormentas de octubre de 2020 y el huracán Grace en agosto de este año.
Para absorber algo del impacto, en las reuniones del Consejo Consultivo en octubre, la Gerencia de Royal Resorts propuso incrementos en la Cuota Anual de Servicio y fueron aprobados por los representantes de los Consejos Consultivos.
The Royal Cancun aún no cuenta con un Consejo Consultivo y será debidamente constituido cuando el resort esté vendido al 80 por ciento. La Gerencia establece la Cuota Anual de Servicio.
LAS CUOTAS ANUALES DE SERVICIO 2022 SON COMO SIGUEN
THE ROYAL HACIENDAS
| Villa | Flexivilla | Deluxe |
| CAS | 1,057.98 | 1,125.21 |
| IVA 16% | 169.28 | 180.03 |
| Impuesto al Hospedaje 3% | 31.74 | 33.76 |
| Total CAS + Impuestos | 1,259.00 | 1,339.00 |
| Suite | ||
| CAS | 687.40 | 731.09 |
| IVA 16% | 109.98 | 116.98 |
| Impuesto al Hospedaje 3% | 20.62 | 21.93 |
| Total CAS + Impuestos | 818.00 | 870.00 |
| Room | ||
| CAS | 370.59 | 394.12 |
| IVA 16% | 59. 29 | 63.06 |
| Impuesto al Hospedaje 3% | 11.12 | 11.82 |
| Total CAS + Impuestos | 441.00 | 469.00 |
The Royal Sands
| Villa | Ocupación | 1-44 días antes | 44-90 días antes |
| CAS | 975.63 | 963.03 | 950.42 |
| IVA 16% | 156.10 | 154.08 | 152.07 |
| Impuesto al Hospedaje 3% | 29.27 | 28.89 | 28.51 |
| Total CAS + Impuestos | 1,161,00 | 1,146.00 | 1,131.00 |
| Suite | Ocupación | 1-44 días antes | 44-90 días antes |
| CAS | 642.87 | 630.26 | 617.65 |
| IVA 16% | 102.85 | 100.83 | 98.82 |
| Impuesto al Hospedaje 3% | 19.28 | 18.91 | 18.53 |
| Total CAS + Impuestos | 765.00 | 750.00 | 735.00 |
| Room | Ocupación | 1-44 días antes | 44-90 días antes |
| CAS | 357.99 | 345.38 | 332.77 |
| IVA 16% | 57.27 | 55.26 | 53.25 |
| Impuesto al Hospedaje 3% | 10.74 | 10.36 | 9.98 |
| Total CAS + Impuestos | 426.00 | 411.00 | 396.00 |
The Royal Islander
| Villa | |
| CAS | 940.33 |
| IVA 16% | 150.46 |
| Impuesto al Hospedaje 3% | 28.21 |
| Total CAS + Impuestos | 1,119.00 |
The Royal Cancun
El descuento del 6% otorgado en 2020 y 2021 a los socios en The Royal Cancun no estará disponible en 2022
| B Villa | C Villa | |
| CAS | 811.77 | 920.18 |
| IVA 16% | 129.88 | 147.21 |
| Impuesto al Hospedaje 3% | 24.35 | 27.61 |
| Total CAS + Impuestos | 966.00 | 1,095.00 |
Los incrementos a la Cuota Anual de Servicio también se aplica para membresías de Puntos en The Royal Sands, The Royal Haciendas y The Royal Cancun.
En los último siete años, las Cuotas Anuales de Servicio sólo han tenido tres incrementos, con cuatro años sin mostrar ningún aumento.
En comparación con la industria del tiempo compartido, nuestras Cuotas Anuales de Servicio son más bajas que las que se cobran en Westin, Marriott y otras cadenas de resorts importantes y que cubre servicios como la limpieza diaria de la habitación, lo cual no es el caso en Estados Unidos, o de hecho en otros resorts de Cancún.
Los reportes de las reuniones del Consejo Consultivo y los estados financieros se publicarán en la próxima edición de la revista anual Royal Resorts Life en diciembre y en línea aquí en el Área de Socios en las próximas semanas.
Esperamos que esta información le sea de utilidad, si tiene alguna pregunta, no dude en comunicarse con nosotros.