Las reuniones del Consejo Consultivo de 2017 se llevaron a cabo en Cancún durante la semana 43 y los representantes de The Royal Caribbean, The Royal Islander, The Royal Sands y The Royal Haciendas se reunieron con la Administración para revisar los informes financieros de 2017 y los presupuestos propuestos para los resorts y las Cuotas de Mantenimiento para 2018.
Debido al aumento en la tasa de inflación en México, en los precios de los proveedores y de los servicios públicos en 2017, así como otros factores económicos adversos, los Gastos de Operación han subido en cada club: The Royal Haciendas 5.3 por ciento, The Royal Cancun 5 por ciento, The Royal Sands 4.1 por ciento, The Royal Caribbean 3.56 por ciento y The Royal Islander 2.19 por ciento. La Administración propuso un aumento del 2.5 por ciento en la Cuota Anual de Servicios para 2018 con el fin de compensar parcialmente el impacto en las operaciones de los clubes. Los presupuestos de Royal Resorts son conservadores y se esfuerzan por mantener los aumentos en la Cuota Anual de Servicios al mínimo, y es la primera vez que las cuotas anuales aumentan en cuatro años.
Los consejos de The Royal Sands y The Royal Haciendas aprobaron por unanimidad el aumento de las Cuotas de Mantenimiento.
No hay cambios en la Cuota Anual de Servicios para The Royal Caribbean, ya que el programa de membresía termina el 4 de noviembre de 2018.
La Cuota Anual de Servicios para The Royal Islander tampoco incrementa para 2018. En la reunión del Consejo Consultivo de The Royal Islander que se llevó a cabo en octubre, la Administración presentó el presupuesto y recomendó un aumento del 2.5 por ciento en la cuota anual. El Consejo Consultivo aceptó todas las propuestas en el presupuesto con la excepción del aumento de la Cuota Anual de Servicios. El presupuesto inicial mostró una ganancia pare el año pero sus representantes en el Consejo Consultivo consideraron que no es necesario en este momento agregar fondos adicionales a la Reserva en Efectivo del Club (ya que es más que suficiente para enfrentar un evento catastrófico/emergencia que pudiera causar el cierre del club por tres meses. Cuando se revisó el presupuesto para mantener la Cuota Anual de Servicios en $1,037 USD, aún muestra un pequeño excedente de efectivo. Por lo tanto, teniendo en cuenta la solicitud de su Consejo Consultivo, la Administración acordó aplazar el incremento. No obstante, le gustaría declarar para los registros que, según de los indicadores económicos del próximo año, podría ser necesario un aumento mayor en 2019.
En el caso de The Royal Cancun que aún no cuenta con su propio Consejo Consultivo, también se muestra un incremento del 2.5% en la Cuota Anual de Servicios para las Villas tipo C. Cuando el resort se venda a un 80% se establecerá el Consejo Consultivo.
CUOTA ANUAL DE SERVICIOS PARA 2018
The Royal Sands
Aumento del 2.5%
| Villa | Ocupación | 1 – 44 días antes | 44 – 90 días antes | |||||
| Cuota | 918.49 | 905.88 | 893.28 | |||||
| IVA 16% | 146.96 | 144.94 | 142.92 | |||||
| Impuesto al Hospedaje 3% | 27.55 | 27.18 | 26.80 | |||||
| Cuota + Impuestos | 1,093.00 | 1,078.00 | 1,063.00 | |||||
| Suite | Ocupación | 1 – 44 días antes | 44 – 90 días antes | |||||
| Cuota | 605.88 | 593.27 | 580.67 | |||||
| IVA 16% | 96.94 | 94.92 | 92.91 | |||||
| Impuesto al Hospedaje 3% | 18.18 | 17.81 | 17.42 | |||||
| Cuota + Impuestos | 721.00 | 706.00 | 691.00 | |||||
| Room | Ocupación | 1 – 44 días antes | 44 – 90 días antes | |||||
| Cuota | 337.81 | 325.21 | 312.60 | |||||
| IVA 16% | 54.05 | 52.03 | 50.02 | |||||
| Impuesto al Hospedaje 3% | 10.14 | 9.76 | 9.38 | |||||
| Cuota + Impuestos | 402.00 | 387.00 | 372.00 |
The Royal Islander
Ningún cambio
| Villa | ||||
| Cuota | 871.43 | |||
| IVA 16% | 139.43 | |||
| Impuesto al Hospedaje 3% | 26.14 | |||
| Cuota + Impuestos | 1,037.00 |
The Royal Caribbean
Ningún cambio
| Villa | ||||
| Cuota | 831.93 | |||
| IVA 16% | 133.11 | |||
| Impuesto al Hospedaje 3% | 24.96 | |||
| Cuota + Impuestos | 990.00 |
The Royal Cancun
Aumento del 2.5% para las Villas C
| Villa | Villa B | Villa C | ||||
| Cuota | 811.77 | 893.28 | ||||
| IVA 16% | 129.88 | 142.92 | ||||
| Impuesto al Hospedaje 3% | 24.35 | 26.80 | ||||
| Cuota + Impuestos | 966.00 | 1,063.00 |
The Royal Haciendas
Aumento del 2.5%
| Villa | Flexivilla | Deluxe | ||||
| Cuota | 960.50 | 1,021.01 | ||||
| IVA 16% | 153.68 | 163.36 | ||||
| Impuesto al Hospedaje 3% | 28.82 | 30.63 | ||||
| Cuota + Impuestos | 1,143.00 | 1,215.00 | ||||
| Suite | ||||||
| Cuota | 624.37 | 663.86 | ||||
| IVA 16% | 99.90 | 106.22 | ||||
| Impuesto al Hospedaje 3% | 18.73 | 19.92 | ||||
| Cuota + Impuestos | 743.00 | 790.00 | ||||
| Habitación | ||||||
| Cuota | 336.14 | 357.15 | ||||
| IVA 16% | 53.78 | 57.14 | ||||
| Impuesto al Hospedaje 3% | 10.08 | 10.71 | ||||
| Cuota + Impuestos | 400.00 | 425.00 |
¿Qué cubre mi Cuota Anual de Servicios?
Su Cuota Anual de Servicios cubre el mantenimiento del club y lo siguiente:
- Mantenimiento y renovación de mobiliario y electrodomésticos en las villas, debido al desgaste
- Paisajismo y jardinería
- Servicios de luz y agua
- Recepción las 24 horas
- Seguridad las 24 horas
- Servicio de limpieza diario (excepto los domingos y los días festivos mexicanos oficiales)
- Canchas de tenis iluminadas y el uso de raquetas de tenis
- Servicios deportivos y equipo de esnórquel, bicicletas, veleros y/o kayaks
- Actividades organizadas por Actividades Sociales
- Kids Club supervisado
- Wi-Fi de alta velocidad
- Administración del desarrollo
Servicios del club que no cubre la Cuota Anual de Servicios
Hay algunos servicios que no están cubiertos por su Cuota Anual de Servicios y para mayor claridad, nos gustaría indicar cuáles son. Algunos servicios son negocios de los desarrollos o programas de mercadotecnia con presupuestos independientes y, por lo tanto, no se incluyen en su Cuota Anual de Servicios. Estos son:
- Restaurantes y bares
- Spa y gimnasio
- Agencia de viajes
- The Royal Market
- La Paloma Gift Shop
- Mesa y Servicio de Concierge
- Eventos como la Fiesta de Bienvenida, las fiestas semanales Cocktail Party y Taquiza, que son actividades organizadas y patrocinadas por el departamento de Ventas y Mercadotecnia.
- Paquete REFINE Todo-Incluido
La Cuota Anual de Servicios no cubre los gastos relacionados con el paquete REFINE Todo Incluido
Algunos socios de The Royal Sands, The Royal Cancun y The Royal Haciendas piensan que su Cuota Anual de Servicios cubre, de alguna manera, los servicios utilizados por los huéspedes Todo Incluido. Este no es el caso. El programa REFINE Todo Incluido tiene un presupuesto de operación independiente y paga un Cuota del Desarrollo de $2.50 USD por huésped Todo Incluido por día a Operaciones del Club para cubrir los gastos adicionales generados por el programa, como el servicio de cortesía y de limpieza los domingos, lavandería (batas de baño, ropa de cama y toallas) y uso del Kids Club. Además, el club también recibe una Cuota Anual de Servicios para la renta de cada villa a fin de cubrir los servicios incluidos en las cuotas anuales.
Las Cuota Anual de Servicios que pagan los socios no subvencionan el programa REFINE Todo Incluido, de ninguna manera.
Los informes de las reuniones del Consejo Consultivo, así como los estados financieros, se publicarán en la revista Royal Resorts Life en enero y en línea aquí en el Área de Socios próximamente.
Esperamos que esta información haya sido útil y quedamos a sus órdenes para cualquier duda.
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